Συχνές Ερωτήσεις

Απαιτείται άδεια για μπροστινό φράχτη;

Ένας μπροστινός φράκτης ύψους μεγαλύτερου από 1.5 m απαιτεί Οικοδομική Άδεια και μπορεί επίσης να απαιτεί Πολεοδομική Άδεια. Απαιτείται Άδεια για οποιονδήποτε μπροστινό φράκτη ύψους μεγαλύτερου από 1 m που κατασκευάζεται εντός 9 μέτρων από τις γωνιακές γραμμές οριοθέτησης του δρόμου.

Απαιτείται Οικοδομική Άδεια για οποιαδήποτε μπροστινή περίφραξη τοιχοποιίας ύψους άνω του 1.2 m.

Απαιτείται άδεια για πλευρικό ή πίσω φράχτη;

Όχι, με την προϋπόθεση ότι το ύψος του φράχτη είναι μικρότερο από 1.5 m εντός 3 m από τη χάραξη του δρόμου και το υπόλοιπο φράχτη είναι μικρότερο από 2 m ύψος. Η περίφραξη μεταξύ των τμημάτων πρέπει να εγκρίνεται και από τους δύο ιδιοκτήτες γης. Όλες οι ερωτήσεις θα πρέπει να παραπέμπονται στο Κέντρο Επίλυσης Διαφορών που ειδικεύεται σε αυτά τα θέματα – δωρεάν κλήση στο 1800 658 528.

Απαιτείται άδεια για υπέργεια πισίνα;

Ναι, κάθε πισίνα που μπορεί να χωρέσει πάνω από 300 χιλιοστά νερό απαιτεί άδεια και πρέπει να είναι περιφραγμένη εκτός εάν η πισίνα αδειάζει μετά από κάθε χρήση.

Ποιοι είναι οι κανονισμοί για την περίφραξη της πισίνας;

Μπροσούρες για τις απαιτήσεις περίφραξης πισίνας διατίθενται από το γκισέ Υπηρεσιών Κτιρίων.

Απαιτείται οικοδομική άδεια για γκαράζ, υπόστεγο, βεράντα ή πέργκολα;

Οι οικοδομικές άδειες απαιτούνται για όλα τα κτίρια άνω των 10μ² σε εμβαδόν και πέργκολες (μη στεγασμένη κατασκευή) άνω των 20μ².

Μπορώ να γίνω ιδιοκτήτης-οικοδόμος;

Ναι, εφόσον κατανοείτε τις νομικές απαιτήσεις και έχετε τις απαραίτητες γνώσεις και εμπειρία. Δείτε το δικό μας Πληροφορίες για τη σελίδα Ιδιοκτητών-κατασκευαστών Για περισσότερες πληροφορίες.

Μπορώ να αποκτήσω ένα αντίγραφο των σχεδίων του σπιτιού μου;

Οι ιδιοκτήτες μπορούν να ζητήσουν σχέδια κατοικίας με την προϋπόθεση ότι συμπληρώσουν τη φόρμα «Αίτημα για αντίγραφα σχεδίων και εγγράφων κατοικίας» και καταβάλουν το κατάλληλο τέλος.

Είναι δυνατή η λήψη αντιγράφων των στατιστικών στοιχείων κτιρίων για τον μήνα;

Τα στατιστικά στοιχεία κτιρίων δεν είναι διαθέσιμα λόγω των κανονισμών απορρήτου. Τα μητρώα κτιρίων μπορούν να προβληθούν για πληροφορίες στο γκισέ Υπηρεσιών κτιρίων.

Χρειάζομαι άδεια για έργα κάτω των 5,000 $;

Ναί. Ο κανόνας των 5,000 $ αφαιρέθηκε από τους κανονισμούς τον Ιούνιο του 2005.

Υπάρχει κάπου που μπορώ να πάω για να ελέγξω το ιστορικό των οικοδόμων;

Τα κτιριακά έργα μπορεί να είναι συντριπτικά. Υπάρχουν βιομηχανική ορολογία, κανονισμοί, εγγραφή, άδειες και ασφαλιστικοί νόμοι που πρέπει να αντιμετωπίσετε. Δυστυχώς πολλοί βιάζουν τη διαδικασία επιλογής οικοδόμου και τότε αρχίζουν τα προβλήματα.

Το Builder Background Checks είναι μια αμερόληπτη και ανεξάρτητη υπηρεσία για όσους θέλουν να εξερευνήσουν διεξοδικά το ιστορικό του υποψήφιου κατασκευαστή τους. Προσφέρουν επί πληρωμή Αναφορές Ιστορικού Builder καθώς και δωρεάν πόρους για να βοηθήσουν τους καταναλωτές να λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις σχετικά με τη σύντομη λίστα των κατασκευαστών τους. Οι εκθέσεις τους παρέχουν δεδομένα από περισσότερες από είκοσι κυβερνητικές υπηρεσίες, ρυθμιστικές και ψηφιακές πηγές μέσων.

Αποποίηση ευθυνών: Αυτή είναι μια επί πληρωμή υπηρεσία από τρίτο και είναι δεν παρέχεται από το Συμβούλιο. Αυτός ο σύνδεσμος προσφέρεται μόνο ως συμβουλή και δεν πρέπει να θεωρείται ως έγκριση από το Συμβούλιο.

Μπορούμε να δούμε τα σχέδια του σπιτιού πριν αγοράσουμε ένα ακίνητο;

Όχι, η ανάκτηση σχεδίου μπορεί να χορηγηθεί μόνο με την προϋπόθεση της λήψης γραπτής συγκατάθεσης από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Με ποιον επικοινωνούμε για τον αμίαντο στο σπίτι;

Πληροφορίες σχετικά με τον αμίαντο μπορούν να ληφθούν επικοινωνώντας με το Τμήμα Περιβάλλοντος Υγείας του Συμβουλίου ή με το Υπουργείο Υγείας και Ανθρωπίνων Υπηρεσιών (DHHS) στο (03) 9637 4156.

Το DHHS έχει ετοιμάσει μια σειρά από χρήσιμα και ευανάγνωστα φυλλάδια που παρέχουν όλες τις πληροφορίες που χρειάζεστε για να γνωρίζετε ποια προϊόντα περιέχουν αμίαντο και πώς να αντιμετωπίσετε την επισκευή και την απόρριψη αυτών των προϊόντων.

Το Συμβούλιο έχει πράγματι διαθέσιμο ένα φυλλάδιο από το DHHS το οποίο είναι δωρεάν και διαθέσιμο σε κάθε άτομο που αναζητά πληροφορίες σχετικά με τον αμίαντο.

Τα περισσότερα σπίτια που κατασκευάστηκαν πριν από το 1990 θα περιέχουν κάποιο υλικό που περιέχει αμίαντο. Ο αμίαντος βρίσκεται συνήθως σε υλικά όπως τα φύλλα τσιμέντου για δάπεδα, τοίχους και στέγες, σε προϊόντα τσιμέντου όπως πλακάκια και υδρορροές και πλακάκια δαπέδου.

Με ποιον επικοινωνούμε για την μη ασφαλή αφαίρεση του αμιάντου;

Υπάρχουν αρκετοί κρατικοί φορείς που είναι υπεύθυνοι για τη διασφάλιση του χειρισμού και της απόρριψης των προϊόντων αμιάντου με ασφαλή τρόπο σύμφωνα με τον νόμο για την υγεία και την ασφάλεια του 2004.

Ακολουθεί μια περίληψη των βασικών φορέων που ενδέχεται να εμπλέκονται στην αντιμετώπιση θεμάτων που προκύπτουν από το χειρισμό του υλικού αμιάντου.

Τοπική κυβέρνηση

Το Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για τον έλεγχο και τη διαχείριση περιβαλλοντικών παραγόντων που μπορούν να επηρεάσουν την ανθρώπινη υγεία.

Παραδείγματα θεμάτων που σχετίζονται με τον αμίαντο που διαχειρίζεται γενικά το Συμβούλιο περιλαμβάνουν:

Δυνητικά μη ασφαλής απομάκρυνση αμιάντου από ιδιοκτήτες και ενοίκους ιδιωτικών κατοικιών
Απόρριψη υλικών αμιάντου
Παράπονα για υλικό αμιάντου σε κακές ή επικίνδυνες συνθήκες σε χώρους που δεν είναι χώροι εργασίας
Ανησυχία της κοινότητας για την απομάκρυνση του αμιάντου στη γειτονιά
Αποθήκευση υλικού αμιάντου σε χώρους κατοικίας (ιδιωτική κατοικία)
Ένα απροσδόκητο περιστατικό όπως πυρκαγιά, έκρηξη ή βανδαλισμός, σε μέρη εκτός από το χώρο εργασίας.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, ένας Λειτουργός Υγείας Περιβάλλοντος του Συμβουλίου (EHO) θα διερευνήσει ζητήματα που προκύπτουν από τον ακατάλληλο χειρισμό ή την απόρριψη υλικού αμιάντου.

Όταν ένας ιδιοκτήτης ακινήτου αναλαμβάνει εργασίες κατεδάφισης εκτός της συντήρησης κτιρίου, πρέπει να ληφθεί οικοδομική άδεια. Κάθε ανάδοχος που ασχολείται με την αφαίρεση και τη διάθεση υλικού αμιάντου πρέπει να είναι εγγεγραμμένος φορέας αφαίρεσης αμιάντου.

Τμήμα Υγείας και Ανθρωπίνων Υπηρεσιών

Ο ρόλος του Τμήματος είναι να ενεργεί με συμβουλευτική ιδιότητα. Επικουρούν την EHO του Συμβουλίου με πληροφορίες και τεχνικές συμβουλές σχετικά με τη διαχείριση των κινδύνων για την υγεία που συνδέονται με την έκθεση του κοινού στον αμίαντο.

Το Τμήμα παρέχει επίσης συμβουλές στους ιδιοκτήτες/ενοίκους κατοικιών σχετικά με τρόπους ασφαλείας για τη διατήρηση ή την απομάκρυνση του αμιάντου στο σπίτι ή όπου ενδέχεται να υπάρχει ενόχληση από τον αμίαντο

Ασφαλής εργασίας

Ο αμίαντος στο χώρο εργασίας διαχειρίζεται και επιβάλλεται από το Worksafe. Ως χώρος εργασίας ορίζεται «οποιοσδήποτε χώρος, είτε σε κτίριο ή δομή είτε όχι, όπου εργάζονται μισθωτοί ή αυτοαπασχολούμενοι. Ένα ακίνητο κατοικίας μπορεί να αποτελεί χώρο εργασίας εάν ένα άτομο έχει δεσμευτεί να ολοκληρώσει οικιακές εργασίες.

Παραδείγματα ζητημάτων αμιάντου που διαχειρίζεται το Worksafe περιλαμβάνουν:

Απαίτηση για τη διενέργεια εκτίμησης κινδύνου αμιάντου
Απομάκρυνση αμιάντου και παρακολούθηση του αέρα εντός του χώρου εργασίας
Απομάκρυνση αμιάντου από εργοτάξια κατοικιών ή κτιρίων που αναλαμβάνονται από εργολάβους
Απροσδόκητα περιστατικά σε ένα χώρο εργασίας (πυρκαγιά, φυσικές καταστροφές, έκρηξη ή βανδαλισμός)
Παράπονα για την παρουσία αμιάντου σε χώρο εργασίας
Παράπονα σχετικά με εγκαταλελειμμένους βιομηχανικούς ή εμπορικούς χώρους όπου έχει θεωρηθεί ότι είναι χώρος εργασίας
Αποθήκευση αμιάντου

Αρχή Προστασίας Περιβάλλοντος (EPA)

Η EPA είναι υπεύθυνη για την επιβολή του Νόμου περί Προστασίας του Περιβάλλοντος του 1970 και των Κανονισμών για την Προστασία του Περιβάλλοντος (προβλεπόμενα απόβλητα) του 1998. Ο νόμος στοχεύει στην προστασία των περιοχών του περιβάλλοντος από τις επιπτώσεις των απορρίψεων αποβλήτων, των εκπομπών, των εναποθέσεων ή του θορύβου για τη δημόσια ευημερία, την ασφάλεια, υγείας ή αισθητικής απόλαυσης.

Η EPA έχει την ευθύνη να διασφαλίσει ότι τα περιβαλλοντικά ζητήματα που σχετίζονται με τον αμίαντο τυγχάνουν γενικής διαχείρισης, συμπεριλαμβανομένης της μεταφοράς και της διάθεσης αποβλήτων αμιάντου.